自从观山湖火起来之后，各大房开南征北战，都在此地紧锣密鼓筹备新一轮的发展大计;在观山湖投资置业，亦成为一种趋势与理财方式。观山湖区的各大楼盘，也着实让各位群众挑花了眼。大家不禁就要发问：难道老城区就没有值得投资的抵房了吗，老城价值洼地还有没有?答案是肯定的，有!三马片区，你值得拥有。

　　三马作为连接云岩与观山湖的连片区域，开发价值极高，政府支持力度极大，是政府打造的连接周边区域聚合发展的高端城市走廊，是贵阳城建中的重中之重。三马一旦开发完成，老城区就可以与观山湖区域无缝连接，同时三马也是城市中心区域唯一剩余可以大片开发的土地。而三马核心组团更是“三马中的三马”，其地位能与首钢地块相匹敌，理由为何，后续慢慢道来。但在这个黄金位置，项目却寥寥无几，仅仅只有一个项目在售——云上九州(独家生意)。什么意思?这里有政策、有区位、有交通、有配套……而这里现在只有一个项目，不抓住三马核心还在路网开发阶段的时机，投资回报梦，买房升值梦，都可能成为白日梦了。

　　回归本位

　　云上九州，新的熟面孔，如是说，想必大家都知道其中缘由。云上九州原名九州十里锦城，存在一些历史遗留问题，这个倒不用刻意回避。但是，新的政策，新的形势下，它已脱胎换骨，涅槃重生，其羽更丰，其音更清，其神更髓。2017年8月九州十里锦城正式更名为云上·九州。名称体现一个项目的biger，不难看出也表达了“浴火重生，欲翱翔九天”的壮志。到底后续表现如何，我们拭目以待，是金子总会发光。

　　区域交通

　　云上九州地处北京西路中心地段、观山湖区与云岩区交汇处，进入中心城区和观山湖区都很方便，区位优势很明显。项目北临贵州医科大学附属肿瘤医院，南依文化山生态山体，东接210国道并连通1.5环，西面是观山湖繁华之心世纪金源购物中心。

　　前文有提到，项目正处于三马核心组团，地理区域位置非常优越，按照规划，路网纵横交错，交通上有一大亮点为：“一环、六横、七纵”，这里是三马片区路网密度最高的地方，云上·九州还规划有公交换乘枢纽，目前已有包含BRT快速公交在内的十余条公交线路，与1.5环、西二环、同城大道等组成立体交通网，10分钟即达高铁北站，20分钟可达喷水池，40分钟直抵机场。

　　另外，轨道交通也是此处出行保障的很重要的支撑点，2号线可直达观山湖、白云，4号线可达观山湖会展金融片区、两条线开通后，出行通勤价值极高。

　　在未来，马王庙站作为2号线与4号线的换乘站，当之无愧为三马的中心，在地理位置上也能得到佐证，预估人流量巨大，这只是想告诉大家，云上九州隔马王庙站很近很近，在其辐射范围以内，说是个地铁盘不为过吧?

　　三马核心区的价值是三马片区的NO.1，区域价值决定项目的价值，价值的提升随着区域规划建设的展开也会逐渐凸显，这一点毋庸置疑。

　　项目配套

　　现行趋势下，区位优势固然重要，但并不是全部。自身的产品规划才是品质的核心，是更好发展的内在动力。

　　项目规划方面，云上·九州包含C、D、E三大地块，物业涵盖瞰景高层、白领公寓、商业街区以及高端写字楼。

　　社区内设置8个车行开口，2个公交车行开口，12个地下车库出入口，行车十分方便。

　　教育配套方面，依托云岩区成熟的配套，云上·九州拥有2所幼儿园以及1所小学，皆是巨资引进品牌名校，且临近三所名校，全龄优质教育覆盖。

　　项目本身有十万方的配套商业，周边设有世纪金源购物中心、红星美凯龙、等大型商场。今年6月，红星美凯龙已经开业，云上九州出门右转就能走到，家门口的大型商场触手可及。

　　在售产品

　　目前云上.九州在售产品为商业、公寓以及E1、E2栋两个组团高层现房产品，其中E1栋A、B户型面积分别为95.65㎡的三房、121㎡的舒适大房;E2栋1号房面积为131㎡的大三房;E2栋2号房面积为102㎡的经济三房;E2栋3号房面积为119㎡的舒适房。

　　最后大胆预测一下产品销售前景。街铺底商毗邻北京西路主干道，只要价格合适，放出来就是抢手货。住宅方面，基于三马核心组团现状，区域项目稀少，再加上能够自然地承接观山湖区的购买力外溢，状况就是放量就能走量，整体的趋势还是一片大好。另外有个好消息，项目产品将在6月29日陆续开放，如果你有梦想，就抓紧行动。