卓粤广场横空出世 占据粤港澳大湾区交通枢纽核心位置 打造国内首个TOD国际新城新地标

近年来，广东社会经济持续健康发展，这与各行各业的艰苦奋斗密不可分，尤其在一些行业中，如卓粤集团等优秀企业，他们为传承南粤精神，弘扬南粤文化，塑造南粤品牌，提升南粤形象，加快南粤返乡兴业发展步伐，凝聚南粤“加快发展、弯道超车”正能量发挥了重要作用。

如今，在政府的引导下，卓粤集团已发展成为广东房地产企业的中坚力量，并在转型发展中取得优异成绩，为房地产企业的转型和升级打开了新路。作为一家集团企业，却深知自己肩负着在稳定发展、服务社会的同时，将企业打造成百年品牌的职责。卓粤品牌从来不是一个自然而然的形成，而是一个有意锻造的成果。卓粤集团十年来的品牌塑造模式，是一次次超越与创新的过程；是靠一个个有生命力的产品来对品牌的表达。当下，面对国家和社会对实体经济、企业家精神的全新肯定，卓粤更有了撸起袖子加油干的底气。

与此同时，增城是广州打造国际新城市的主基地、政策倾斜重点发展的现代产业新区，代表未来财富方向。增城新塘是广州东核心的新中心，而卓粤集团开发的卓粤广场就位于其中。广州东部中心全面发展承接国家首个发展战略层面的城市圈，城市配套运营成熟，占据国家级开发区发展动力优势位置，区域经济发展迅猛，大型高端住宅区环绕，居住氛围成熟，纯属城市核心资源。

在房地产开发中，卓粤集团始终把宜居作为打造产品的指引，充分利用每个项目的地理环境特点，结合科学的楼盘规划设计，使住宅区呈现出浓郁的现代城市高尚、生态、人文的生活素质。这一理念，在集团开发的住宅小区都一 一得到体现。从广州天河·卓粤大厦到番禺·圣堡隆酒店，从花都·卓雅名苑到深圳·联富华庭……再到今天的增城新塘·卓粤广场，一个比一个有特色，一个比一个精彩。同时，卓粤集团还在现代农业、健康产业、养老服务等多元化产业领域不断发展壮大。

亮点一：卓粤广场横空出世 迎来大型综合商业体 打造新塘新地标

去年4月8日，保利物业与广州市卓粤圣境房地产开发有限公司正式签约。继与中科院下属科研机构中科院华南植物园与中科院广州化学有限公司合作之后，保利物业市场化之后的外拓项目布局再下一城。

据悉，卓粤广场为卓粤集团属下广州市卓粤圣境房地产开发有限公司投资建设的商业地产项目，以强势攻略，接手新塘·信盈城，将信盈城未开发的大部分土地直接与新塘镇东华村委会签约，重新规划建设，正式更名为卓粤广场。

广州TOD国际新城·卓粤广场盛大开盘，其中《唱响中国梦》超时空移动直播大舞台即将面世。（南方周刊 严立青 摄）

今天，卓粤广场雄踞广州副中心增城区新塘镇的核心腹地，北临增城中心，南临莞惠深，西接广州，辐射整个粤港澳大湾区，坐享千亿市政配套。卓粤广场建成后，将是60万平方米集商业街区、五星级酒店、电影院等于一身的大型综合商业体，对此，卓粤广场将会成为新塘乃至增城的新地标。卓粤广场与保利物业的合作，也将会把这个新地标的价值发挥到极致……

对于本次合作，保利物业将通过高质量、全方位的物业服务，把卓粤广场打造成集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公于一体的新型商业综合体，为新塘居民创造多样化的购物休闲选择，开启商业新格局。

近几年来，新塘发展很快，除了地铁开通，商业体部分如新塘万达已于去年年底开业，国内首个真正意义的TOD综合体凯达尔国际广场最晚今年年底也正式运营，而永旺梦乐城则预计2020年运营。

吕智伟，卓粤集团董事长、中国优秀民营企业家、慈善家。一直秉持着善行天下的大爱情怀，行善不止，回报社会，系广东房地产商代表人物，低调入骨，从不张扬。“事业成功了，我就应该用更多的财富支持社会的发展，支持那些需要帮助的人，为他们多做点好事，好人总有好报。”谈及做慈善的初衷，吕智伟总是用最直白的语言表述。（南方周刊 严立青 摄）

卓粤集团董事长吕智伟认为，近几年来广州市政府控制用地更为严格，效果立竿见影。同时由于CEPA、泛珠三角等政策利好因素，广州作为珠三角核心，新塘作为广州TOD国际新城及国家级经济开发区，其地位会推高，吸引投资的能力也得到增强。

亮点二：区域价值，交通网络，商业、教育、医疗配套，自然景观，独具特色无与伦比

卓粤广场正处于增城区的新塘区域，它是新塘区府板块的核心商业地块，由卓粤集团倾力打造。卓粤集团自2009年创办至今，是一家多元化的大型综合性企业，涉足十大领域，以开发商住地产、旅游地产、物流园、工业园、建筑工程、酒店、餐饮、高科技农业、港口码头于一体，已具备成熟的房地产开发经验。

在开发商住地产过程中，卓粤集团在住宅地产和商业地产拥有丰富经验。目前在天河、番禺、佛山、花都和深圳均有代表项目，包括天河区的卓粤大厦、番禺沙湾文化古镇的圣堡隆酒店、花都区府中轴线板块的卓雅名苑和深圳龙华中心地带的联富华庭等项目，所有项目抢先布局于区域发展潜力核心地带, 对城市布局规划有专业研判，致力打造区域标杆项目。而卓粤广场，作为卓粤集团在广州东部打造的第一个商业项目，斥资25亿巨资，将会打造为卓粤·广州东部的新名片。

卓粤集团同时在现代农业、健康产业、养老服务等多元化产业领域不断发展壮大。在湛江的养老特色小镇投入39.5亿，布局50个小镇项目，作为养老全产业链为核心的产业建设，将带来年产值超20亿元营业收入的产业集群，年收入不低于5亿元。随着现代农业的发展，卓粤集团也在开发茶籽油取得成功。其旗下的卓粤御品新品系列，保留茶油丰富营养物质，满足不同年龄层的需求，提高人们对生活质量的高要求。卓粤集团涉足之广泛，在于它目光的前瞻性，各项领域的资金具备强大的实力打造商业项目。

亮点三：中国首个TOD国际大湾区，打造广州东部CBD

卓粤广场项目位于新塘大道与铁塔路的交汇处，北靠广园快速路，西接荔新大道，南望东江，东临牛仔商圈。新塘是粤港澳大湾区交通枢纽的核心位置，将打造国内首个TOD国际新城（TOD即是以公共交通为导向，打造集居住、办公、购物、文化、娱乐、教育为一体的城市中心的开发模式）。

据有关人士介绍，增城属于广州东部的桥头堡，是广州市城市空间发展战略“东进”轴上的重要节点，定位为粤港澳大湾区枢纽门户，所以增城是广州重点发展区域之一。现在增城在打造粤港澳大湾区的TOD交通枢纽，旨在将新塘打造为广州东部的CBD。未来增城将实现“九七五三一“计划（九条地铁，七条铁路及站场，五条城轨，三座交通枢纽，一个机场），交通网络规模将是广州东站的7倍大，轨道交通发展带动沿线产业、人口、商业的聚集，未来新塘板块的升值空间不容小觑。

去年，广州增城区成功引进优质项目39个 ，投资总额约575.66亿元 ，全区138项重点建设项目正式开工96项，领先广州各区。并将重点围绕新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技上下游产业链进行产业招商，打造三大千亿级产业集群。大量高端人才的进驻将成为区域房价的坚实支柱，企业的进驻将带动区域的产业发展与消费力，繁衍更多的居住需求。

亮点四：区府核心，两大成熟商圈交汇，城市资源丰富

卓粤广场项目位于新塘城市中心——区府板块，即西面是新塘镇政府。区府板块，是一个区域的政治、经济、文化中心，往往拥有着一个区域最优质的交通、商业、教育等各类配套资源，区政府的坐落，无疑是区域未来发展的保证。而项目毗邻政府，代表着政府的形象，是新塘政府重点扶持关注的项目，在项目开发、产品打造、设计及招商运营中政府都大力支持与协助，旨将卓粤广场打造为区域标杆。同时项目也位处新塘核心生活圈与牛仔电商圈的交汇处。新塘核心生活圈汇集了镇政府、办公大楼、酒店、银行及学校、超市等配套，生活氛围浓厚，配套运营成熟；两大城市圈的发展成熟，将会吸引更多的居住人口及政府、服装上下游相关企业进驻，将有更多的居住和办公需求延伸到我们项目，拉动项目价值跃升。

卓粤广场项目毗邻地铁13号线新塘站。新塘站作为广州东部交通枢纽，国内首个TOD模式的大型交通枢纽就落户在这里，通过其直接辐射穗莞深商务客群，带动区域整体经济发展。随着新塘站的快速建设，加快广州东TOD城市产业集群的形成，助力区域人才聚集，达到客流虹吸效应。其项目享有TOD国际大湾区发展带来的配套及红利，新塘板块成熟的生活配套带来居住的的舒适性，受TOD立体交通枢纽的发展辐射，未来必定是价值洼地所在。

亮点五：弘扬市场正气  造就地产典范

在广东，从最初的百余个名企、名盘入围，到最终，卓粤集团、卓粤广场等一个个优秀企业及楼盘项目脱颖而出，经过竣工面积、销售面积、土地储备、社会责任、项目规模、社区配套、城市贡献、产品创新、营销模式创新等多个方面综合评定，在一轮轮的淘汰晋级后，将会遴选出一个个年度大奖。

采访中，多位专家指出，新塘、广州房地产市场正在逐步进入“高品质,细节为王”的时代。纵览目前的广州楼市,可谓群雄争霸,大盘云集,全面开花，一片繁荣景象。更让消费者欣喜的是,卓粤广场等高端楼盘，无论是规划设计,还是产品质量,或是景观绿化,还是配套物业服务,都将会迈入前所未有的新阶段。无论是别墅产品,还是民生楼盘,或者是城市综合体,还是超大体量城市综合体等等,都将广州的城市价值和居住品质提到新的水平,企业对政府、社会、消费者的责任日益彰显。

（文/CCTV《中国重镇》栏目采编部主任 南方周刊执行主编 严立青）